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企业出租房屋怎样报税?个人房屋租赁多少交税

作者: 时间:2017/8/26 12:02:00 来源:房天下

摘要:在进行出租租赁的时候并不是只有我们经常会遇到的房屋的出租租赁,其实住宅的出租租赁在进行租赁当中是相对比较简单的事情了,往往涉及到企业租赁的时候会涉及到的内容比较广泛一些,是涉及到的税法也是其中比较重要 ......

在进行出租租赁的时候并不是只有我们经常会遇到的房屋的出租租赁,其实住宅的出租租赁在进行租赁当中是相对比较简单的事情了,往往涉及到企业租赁的时候会涉及到的内容比较广泛一些,是涉及到的税法也是其中比较重要的一项,下面由小编给您详细的介绍一下:企业出租房屋怎样报税?个人房屋出租租赁多少交税

第一、企业出租房屋怎样报税

企业出租房屋大的两个税是营业税和房产税,还有其他几个小税。可以网上申报或者去大厅申报:营业税按照出租租金的5%缴纳;房产税按照出租租金的12%缴纳;印花税按照出租租金的0.1%缴纳。

城建税、费附加按照营业税的缴纳,城建税税率有7%、5%、1%三档,具体要看你那里实行那档,费附加和地方费附加分别是3%、2%,可能还有涉及到地方性税费,如水利建设基金、提围费等,这个具体按照当地执行的标准缴纳。第二、个人房屋租赁多少交税:

个人出租非住房(商铺、写字间等)应缴纳以下税款:房产税:12%;营业税:5%;城市维护建设税及费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和费附加率3%计算缴纳。

个人所得税:按财产租赁所得,每次收入不超过4k元的,减除费用八百元;4k元以上的,减除20%的费用,其余额为应纳税所得额,税率是20%;印花税:合同出租租赁金额的千分之一贴花,税额不足1元,按1元贴花。

个人出租住房应缴纳以下税款:房产税:4%计算缴纳;营业税:3%计算缴纳;城市维护建设税及费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率和费附加率3%计算缴纳,免征城镇土地使用税和印花税。

个人所得税:对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得,每次收入不超过4k元的,减除费用八百元;4k元以上的,减除20%的费用,其余额为应纳税所得额。

以上就是关于企业出租房屋怎样报税和个人房屋出租租赁多少交税的相关介绍,在进行租赁的时候一定要根据房屋交税的具体情况的收入进行纳税,同时企业在进行交纳税款的时候和个人房屋出租租赁交纳的税款是不同的,希望对您有所帮助。

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