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二手房的交易过户手续较新房简单

作者: 时间:2017/8/26 12:00:00 来源:房天下

摘要:其实“二手”两字的真正含意是第二次转手,当然二次转手后的房子旧的占多数,但是,不乏也有崭新的新房子。在购 手房时,有的人由于某些原因购买了期房,在当今这个市场经济飞速发展的里, ......

其实“二手”两字的真正含意是第二次转手,当然二次转手后的房子旧的占多数,但是,不乏也有崭新的新房子。在购 手房时,有的人由于某些原因购买了期房,在当今这个市场经济飞速发展的里,人生会有很多不可预测的变化,当购房者拿到现房时又由于某些原因要把房子卖掉,因此,这样的房子完全是新房子。

为什么选择二手房?

那么,二手房有哪些呢?

1.二手房的房屋质量、社区规划比新房更直观

二手房绝大多数是现房,对购房者来说是实实在在看得到的房子,无论从房子的内部结构还是外部环境(包括房屋框架结构、高架桥、天桥、便利店、小区外交通情况、马路状况等情况)都一目了然,小区绿化和管理(包括物管、泳池、绿化、儿童乐园)也已趋于成熟,并且可了解孩子入读的。

2.用于的二手房比新房好

一些只有100万元以下流动资金的中小者,新房不如买二手房。随着城市建设的加速,新楼盘一般都不在地段,而为了保险和高,路段的选择不可忽视,所以与其花高价购买郊区的新房,不如好地段的二手房。

3.二手房证件齐全

新房的房产证的领取权力不是完全集中在买家手里,市场上因发展商等的客观原因造成终延迟或无法领取房产证的例子并不少见,令买家丧失再交易的权力。而如买家购入的是二手房,而在购买二手房前,只要仔细核对房产证等必需资料,弄清楚该二手房产权清晰,则可完全将无法领取房产证的风险降至低。

4.买二手房选择面更大

而旧城区可供开发的地方少了,土地的批建量更是日趋紧张,一手楼选址范围变得更狭隘。而洛阳市内二手房遍布各地,有意购置二手房的买家只要针对各自需求很容易就在相应的路段上挑到适合自己消费能力和需求的房子,由此可见二手房可供选择范围更大。

5.多数二手房所处的地段好、交通便利

二手房由于所造的年份关系地处较热闹地段,交通便利,人口绸密,商业发达,对一般工薪族而言租赁、自住都比较适宜。例如商业、写字楼发达的内环,不少打工人士选择在双楠、玉林、金沙、茶店子一带置业,一来方便上班,二来生活设施配套也十分完善,而这一带的二手房供应量远大于新房供应量。

6.二手房都是现房,不会出现“烂尾”现象

因为期房的价格相对实惠,而拿着图纸、凭着对发展商的一知半解就购进期房,但期房建成现房短则一年,长则数年,数年间的诸多因素并不是买家可以控制的,期房可能出现“烂尾”现象,令买家损失 。

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