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了解购房贷款条件,以及办理按揭贷款的各项流程

作者: 时间:2017/8/21 13:03:00 来源:房天下

摘要:一、基本条件1、借款人具有稳定的职业和收入,信用良好,确有偿还贷款本息的能力;2、已与公司签订了买房合同,根据个人信用情况,并已支付了银行规定的买房首付款比例,低为20%以上;3、买房贷款金额根据借款 ......

一、基本条件

1、借款人具有稳定的职业和收入,信用良好,确有偿还贷款本息的能力;

2、已与公司签订了买房合同,根据个人信用情况,并已支付了银行规定的买房首付款比例,低为20%以上;

3、买房贷款金额根据借款人的信用情况、职业、程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。

二、须提供的资料

1、买房人与公司签订的买房合同,20%以上房款收据;

2、买房人有效身份证件、婚姻状况证明(结婚证或单身证明);

3、买房人收入证明(银行提供置于售楼处);

三、一般规定

1、买房贷款期限一般在三十年以内,且贷款到期日原则上不能超过借款人(男)65岁、(女)55岁的年龄。

2、买房贷款利率执行人民银行的规定。如遇法定利率调整,期限为1年以内的,执行买房合同利率,不分段计息;期限为1年以上的,则于次年初执行新的利率。

3、按揭主要还款方式分为等本金和等本息两种,买房人可自由选择。等本金为按月还本付息,先多后少;等本息为按月还本付息,每月还款额不变(利率调整变化)。

房贷

四、住房按揭买房贷款流程

1、项目销售组与买房人签订买房合同,根据合同要求,付清所需买房首付房款;

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