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成都市房管局通过本网发布二手房交易过程中的特别注意事项

作者: 时间:2017/8/17 11:14:00 来源:

摘要:今天,成都全搜索新闻网携手成都市房管局推出了《民生点击》——“买卖二手房,有事问房管”专栏报道,本网将联手成都市房管局为网友们解答二手房交易过程中遇到的 ......

今天,成都全搜索新闻网携手成都市房管局推出了《民生点击》——“买卖二手房,有事问房管”专栏报道,本网将联手成都市房管局为网友们解答二手房交易过程中遇到的“疑难杂症”,发布最详细、最新的二手房交易流程、交易过程中所需材料等内容。而为了避免市民在二手房交易过程中遇到问题,成都市房管局还通过本网发布了交易过程中的特别注意事项。

二手房交易主要有4大流程

成都市房管局有关负责人介绍,二手房交易主要有4大步骤。“首先要核实房源、办理网签合同,办完了之后买卖双方需要持相关资料到房产交易中心预约过户,等待有关部门审核,审核通过后,办理人只需完成缴费就可领取不动产权证书了。”成都市房管局有关负责人告诉记者。

二手房交易午休时间也可办件

此外,他还介绍,为了更加便民,满足市民午间办件的需求,成都市房管局自8月14日起专门开设了二手房交易午间值班办件窗口,午间不休息,持续为群众提供服务,减少群众不必要的等待时间,进一步提高工作效率。

“我们一直以来都遵循’当天号当天办结’的原则,对排了号但至下班时间仍未办结的办事群众提供延时服务。”成都市房管局相关负责人介绍,“此次我们启动了午间休息时间即12:00-13:00这一个小时的错时延时服务。通过开设午间值班办件窗口,让工作不断档,让服务群众‘不打烊’。”

二手房交易进度新增短信提示

“您好!您申请的二手房买卖资料已在成都市房管局交易中心受理完毕,资料将转入交易审核环节,感谢你在我们工作中给予的支持和配合!据成都市房管局相关负责人介绍,为了让房屋交易进度更加透明,办事群众能更加及时掌握自己申请业务的办理进度,成都市房管局在房屋交易业务的受理和审核两个环节新增了短信温馨提示服务。

在受理申请和审核完毕之后,都将把处理结果以短信方式发送给申请人。“此外,办事群众仍可以通过成都市城乡房产管理局官方网站中的“办事服务”模块中的“网上查询”功能,实时对申请事项的办理进度进行查询。”

办理二手房流程:

1、查档、核实房源、网签合同(买卖双方持相关资料到房产分中心税务大厅办理);

二手房网签备案。申请人可以通过二手房房屋中介机构进行买卖合同网上签约;自行成交的,申请人持不动产权属证书、身份证明等资料到房产分中心税务大厅二手房网上签约合同录入处录入二手房交易信息;

2、预审排号、受理二手房过户(二手房买卖双方持相关资料到房产分中心交易大厅办理);

受理。二手房买卖双方持相关资料在一楼总咨询台排号点进行资料初审,资料完整后领取排号单。根据排号顺序到受理窗口申请受理,同时在纳税申报窗口现场进行纳税申报,领取不动产登记与房屋交易受理凭证、纳税申报表、缴费通知单;

3、审核(审核完毕后,系统会推送短信给申请人);

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