如何更换物业公司?业主有权更换物业公司吗?
作者: 时间:2017/6/21 11:40:00 来源:房天下
摘要:已经交足了物业费,物业公司却还是找理由收取物业费?没有任何依据,小区的物业公司收费总是比别家要贵很多?物业合同中做好的约定,物业公司在实际中却没有履行?这样的情况相信很多人都遇见过,可是却知道怎么解决 ......
已经交足了物业费,物业公司却还是找理由收取物业费?没有任何依据,小区的物业公司收费总是比别家要贵很多?物业合同中做好的约定,物业公司在实际中却没有履行?这样的情况相信很多人都遇见过,可是却知道怎么解决?其实你可以选择更换物业公司。现在就来看看作为房产业主,你有什么权利与义务?如何更换物业公司?
一、房产业主在物业管理活动中享有的权利有哪些?
1、按照物业服务合同的约定,接受物业管理企业提供的服务;
2、提议召开房产业主大会会议,并就物业管理的有关事项提出建议;
3、提出制定和修改业主公约、房产业主大会议事规则的建议;
4、参加房产业主大会会议,行使投票权;
5、选举房产业主委员会委员,并享有被选举权;
6、监督房产业主委员会的工作;
7、监督物业管理企业履行物业服务合同;
8、对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权;
9、监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金的管理和使用;
10、法律、法规规定的其他权利。
二、房产业主在物业管理活动中应履行的义务有哪些?
1、遵守房产业主公约、房产业主大会议事规则;
2、遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度;