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如何更换物业公司？业主有权更换物业公司吗？
作者： 时间:2017/6/21 11:40:00 来源：房天下
摘要：已经交足了物业费，物业公司却还是找理由收取物业费？没有任何依据，小区的物业公司收费总是比别家要贵很多？物业合同中做好的约定，物业公司在实际中却没有履行？这样的情况相信很多人都遇见过，可是却知道怎么解决 ......
已经交足了物业费，物业公司却还是找理由收取物业费？没有任何依据，小区的物业公司收费总是比别家要贵很多？物业合同中做好的约定，物业公司在实际中却没有履行？这样的情况相信很多人都遇见过，可是却知道怎么解决？其实你可以选择更换物业公司。现在就来看看作为房产业主，你有什么权利与义务？如何更换物业公司？
一、房产业主在物业管理活动中享有的权利有哪些？
1、按照物业服务合同的约定，接受物业管理企业提供的服务；
2、提议召开房产业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；
3、提出制定和修改业主公约、房产业主大会议事规则的建议；
4、参加房产业主大会会议，行使投票权；
5、选举房产业主委员会委员，并享有被选举权；
6、监督房产业主委员会的工作；
7、监督物业管理企业履行物业服务合同；
8、对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权；
9、监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金的管理和使用；
10、法律、法规规定的其他权利。
二、房产业主在物业管理活动中应履行的义务有哪些？
1、遵守房产业主公约、房产业主大会议事规则；
2、遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；
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