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如何更换物业公司?业主有权更换物业公司吗?

作者: 时间:2017/6/21 11:40:00 来源:房天下

摘要:已经交足了物业费,物业公司却还是找理由收取物业费?没有任何依据,小区的物业公司收费总是比别家要贵很多?物业合同中做好的约定,物业公司在实际中却没有履行?这样的情况相信很多人都遇见过,可是却知道怎么解决 ......

已经交足了物业费,物业公司却还是找理由收取物业费?没有任何依据,小区的物业公司收费总是比别家要贵很多?物业合同中做好的约定,物业公司在实际中却没有履行?这样的情况相信很多人都遇见过,可是却知道怎么解决?其实你可以选择更换物业公司。现在就来看看作为房产业主,你有什么权利与义务?如何更换物业公司?

一、房产业主在物业管理活动中享有的权利有哪些?

1、按照物业服务合同的约定,接受物业管理企业提供的服务;

2、提议召开房产业主大会会议,并就物业管理的有关事项提出建议;

3、提出制定和修改业主公约、房产业主大会议事规则的建议;

4、参加房产业主大会会议,行使投票权;

5、选举房产业主委员会委员,并享有被选举权;

6、监督房产业主委员会的工作;

7、监督物业管理企业履行物业服务合同;

8、对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权;

9、监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金的管理和使用;

10、法律、法规规定的其他权利。

二、房产业主在物业管理活动中应履行的义务有哪些?

1、遵守房产业主公约、房产业主大会议事规则;

2、遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度;

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