换颜色
区县/地铁 | 物业类型 | 价格范围

发布:出租 | 求租

发布:出售 | 求购

首页 > 资讯中心 > 购房指南

教你如何挑好户型 三点秒懂户型是否通风好

作者: 时间:2017/1/11 12:05:00 来源:房天下

摘要:众所周知,挑选楼盘户型是看房非常重要的一环,楼盘户型朝向、楼盘户型格局都是大家非常关注的,除此之外,通风情况是否良好也是非常重要的一环。作为一个自住的温馨居室,应该保持空气流通,维持空气清新,否则会影 ......

众所周知,挑选楼盘户型是看房非常重要的一环,楼盘户型朝向、楼盘户型格局都是大家非常关注的,除此之外,通风情况是否良好也是非常重要的一环。作为一个自住的温馨居室,应该保持空气流通,维持空气清新,否则会影响人的健康。看看以下三点,帮你挑到通风好的楼盘户型!

一、看房型

进深短的房型要比进深长的房型通风好。不同高度的房屋,标准也不同。一般低层和多层楼盘公寓(12层以下)进深控制在8米左右,小高层楼盘公寓(12-18层)10.5米,高层楼盘公寓(18层以上)13米。

新建板式楼盘住宅,2房2厅的房型一般都采取客厅、餐厅南北对流的格局。卫生间、厨房直接对外开窗,要比在楼道或公共走廊开窗的通风好。

二、看楼盘建筑朝向及间距

有些围合式的楼盘小区,为了突出中央景观,往往不顾建筑的朝向。细心的购房者可以按下列方法进行简单的测算:先用指南针测出正南方向,然后看阳台朝向与正南方的角度有多大,就可以知道这套房子的具体朝向。

理论上,两栋楼之间的间距超过楼高的1.2倍,通风就不会有问题。但在实际中,这样的楼盘社区基本不存在。选房时,只能尽量选择正前方迎风面没有高大建筑物的楼盘住宅。而且,一旦房子前面有两幢较高楼盘建筑并排挡住,这个时候会产生“高速弄堂风”,这种高速风对通风舒适性很不利。

三、看总体布局

一般而言,一梯两户的板式楼盘住宅通风条件好,但是纯粹的一梯两户楼盘房型很少。而比较多见的是板式楼盘住宅中的一梯三户、两梯四户。这样的结构中间户通风较差。因此,购房者如果要选择通风好的房子,应该尽量选择边套。同时,尽量保证一层楼面上户数不多于四户。

就算通风条件很好的楼盘户型,如果处在楼盘小区中迎风面与背风面风压差过小形成不了有效对流的地方,就将面临“有堂无风”的尴尬局面。特别需要注意的是,不要选择正好建在楼盘小区的空气流动形成旋涡中心的楼栋。这种地方污染物聚集,室外的空气质量差,是一个通风“死角”。越是开窗通风,室内的空气质量越差。

楼盘住宅的通风性能是由前期社区的总体布局、楼盘建筑的朝向和间距、房型设计决定的,后期很难更改。所以,购房者在看房前要做好功课,学会比较房屋通风的好坏。

更多精彩新文尽在地产资讯首页

微博文章

颜色浏览

更多友情连接>>

Copyright 2003-2010 IEfang.com,All Rights Reserved 京ICP证050679号 京公网安备11010502009635号

客服热线:4000-81-2727

爱易(北京)科技发展有限公司