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购房指南:联排别墅的含义和特点有哪些?

作者: 时间:2017/1/9 11:38:00 来源:房天下

摘要:联排别墅的定义联排楼盘别墅发源于英国,在欧美普遍存在。位置往往在靠近城市交通方便的郊区,高度一般不过5层,邻居之间有共用墙,但独门独户。在西方,联排别墅的主人是中产阶级或新贵阶层。在中国,它们则属于高 ......

联排别墅

联排别墅的定义

联排楼盘别墅发源于英国,在欧美普遍存在。位置往往在靠近城市交通方便的郊区,高度一般不过5层,邻居之间有共用墙,但独门独户。在西方,联排别墅的主人是中产阶级或新贵阶层。在中国,它们则属于高消费人群。

联排楼盘别墅的特点

联排楼盘别墅一般由几栋或者由十几栋小于5层的低层楼盘住宅并联组成,每栋的面积大约在150-200平方米,前后有自己的独立花园,但花园的面积一般不会超过50平方米,另外还有专用车位或者车库。很多人都认为这类低层、低密度的花园楼盘住宅能满足他们对良好居住环境的需要,能提供一种“宽松、舒适、安静、自由独立”的居住环境。

把3个以上单体别墅连起来就是联排楼盘别墅,所以:

1、左右是共用墙体,上下则是有天有地,可以有院落,有露台,有车库。

2、地上层数一般2-3层,有的有地下室。

3、有经济型和豪华型之分,经济型有250平米左右的,豪华型可以达到450平米或更多。

如何挑选联排楼盘别墅

联排别墅 楼盘别墅产品根据所处地理位置可大致分为两类:一类是可作为第一居所的城市楼盘别墅,也称为“日居型”别墅,另一类则是位于远郊的“度假型”楼盘别墅。相对而言,“日居型”的城市楼盘别墅因其地段的稀缺,升值、保值性就比非城市楼盘别墅更高一些。而“度假型”别墅则是对稀缺自然景观资源的占有,简单来说,楼盘别墅所占的花园、绿地越大,其升值保值能力就越高。

购买楼盘别墅产品还要注意物业管理等楼盘小区安全系统设施,再次是交通和生活配套。

在目前的中国,楼盘别墅已不再是有钱人才住得起的房子了。楼盘别墅走平民化的趋势也是越来越明显。

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