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按揭贷款风险防范 按揭买房注意六大问题

作者: 时间:2017/1/7 11:35:00 来源:挑房网

摘要:按揭成为很多东莞买房者选择的买房方式。由于买房者对于办理住房贷款买房的不熟悉,以至跑了一趟又一趟,浪费了很多时间,下文是关于按揭买房注意事项,做到心中有数才不会白跑冤枉路。目前,在房地产市场上提供按揭 ......

按揭成为很多东莞买房者选择的买房方式。由于买房者对于办理住房贷款买房的不熟悉,以至跑了一趟又一趟,浪费了很多时间,下文是关于按揭买房注意事项,做到心中有数才不会白跑冤枉路。目前,在房地产市场上提供按揭的房产的成交量高于其他房产的成交量,越来越多的老百姓选择按揭买房的方式,按揭买房要注意哪些问题?我们为大家整理了以下几方面,提醒大家注意:

一、申请买房贷款额度要量力而行

在申请个人住房贷款买房时,借款人应该对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断,同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测。才可谨慎地确定买房贷款金额、买房贷款期限和还款方式,根据自己的收入水平设计还款计划,并适当留有余地。

二、办按揭要选择好贷款银行

银行的服务品种越多越细,您将获得灵活多样的个人金融服务,以及丰富的服务与产品组合。如工行上海分行推出了一系列新举措,如为借款人调整贷款期限、允许借款人变更抵押物、变更房地产权利人等。

三、要选定最适合自己的还款方式

目前基本上有两种个人住房贷款买房还款方式:等额还款方式和等额本金还款方式。

1、采用等额还款还款方式,还款额将保持不变(调整利率除外),方便还款,但支付的利息款较多;

2、采用等额本金还款方式,每月还款额在逐渐减少。

借款人在与银行签订借款买房合同时,要先对两种还款方式进行了解,确定最适合自己的买房贷款还款方式。

四、向银行提供资料要真实

应提供真实的个人职业、职务和近期经济收入情况证明。如果没有足够的能力还贷,却夸大自己的收入水平,很有可能在还贷初期发生违约,并且经银行调查证实你提供虚假证明,会从而影响到自己的买房贷款申请。

五、提供本人住址要准确、及时

提供准确的联系地址方便银行与他的联系,每月能按时收到银行寄出的还款通知单。

六、每月要按时还款避免罚息

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