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办理住房抵押贷款的流程 借款人如何在银行贷款?

作者: 时间:2017/1/6 11:55:00 来源:房天下

摘要:住房抵押贷款是买房者以交易房屋做抵押进行贷款买房的一种方式。买房者需要注意,办理购房抵押贷款时,二手房的买卖流程就有了变化,您要对贷款买房的流程熟悉,还要知道在银行办理住房抵押买房贷款的手续。下文就是 ......

住房抵押贷款是买房者以交易房屋做抵押进行贷款买房的一种方式。买房者需要注意,办理购房抵押贷款时,二手房的买卖流程就有了变化,您要对贷款买房的流程熟悉,还要知道在银行办理住房抵押买房贷款的手续。下文就是相关内容,希望能帮到您。

办理住房抵押贷款买房的流程

1、二手房买卖双方首先应该达成约定并签订二手房买卖合同,注意约定首付款、买房贷款和尾款的金额;

2、申请买房贷款时,除买房者,其配偶也应该当面向银行申请贷款,售房人到场确认;

3、银行对借款人(买房者)申请资料进行调查与审批;

4、买房人与银行签订借款合同、担保合同;

5、卖房人将房屋产权过户给购房人,并从买房者取得首付款;

6、买房者在银行进行房产抵押登记,也可以由其他自然人、法人提供阶段性担保;

7、若担保成功,银行会向卖房人账户发放贷款;

8、资金发放完毕后,买卖双方自行办理房屋物业交割等事宜,过户完成,买房者将尾款交付卖房人。

9、买房者收房,按月还款。借款人需要注意:如果你办理的是阶段性担保,需要和银行补办房产抵押登记。

借款人申办住房抵押贷款时,在银行的操作流程

各个银行住房抵押贷款申办流程大体相同,但有略有出入,下文以中国银行抵押贷款手续流程为例,更具代表性。

一、借款人填写住房抵押申请书,并向中国银行提交下列证明材料:

1.所在单位出具的借款人固定经济收入证明;

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